2024年，越南实施了备受关注的新土地法，这一法律的出台标志着越南在土地管理、使用和转让方面进入了一个新的阶段。新土地法的变化旨在进一步规范土地市场，提升土地利用效率，同时也回应了外资企业对土地使用政策透明度和稳定性的呼声。对于外资企业而言，新法带来了许多机遇和挑战。小编将详细探讨这一法律变化可能带来的利弊影响。越南新《土地法》的实施时间与背景2024年，越南新《土地法》正式生效。该法律是在对原《土地法》进行全面审视后推出的，旨在解决土地管理中存在的长期问题，促进经济发展，吸引外资，同时也回应了国内外对于土地使用透明度和法治化管理的要求。新法的实施标志着越南在土地管理方面进入了一个新的阶段，也对外资企业的投资环境产生了重要影响。新旧《土地法》的主要点对比1土地使用权的管理与登记旧法：  旧《土地法》在土地使用权管理上较为分散，不同地区可能存在土地权属信息管理不一致的现象，导致外资企业在进行土地交易时，难以获取准确的产权信息，增加了法律纠纷的风险。新法：  新法加强了土地使用权的统一管理，推行全国范围内统一的土地使用权登记制度。所有土地的使用权都必须经过严格的登记程序，土地权属信息必须公开和透明，供公众查询。不同点：- 统一性与透明度：新法在全国范围内推行统一的土地使用权登记制度，避免了因地方政策差异带来的不确定性，并提升了土地信息的透明度。- 法律保障：新法对土地使用权的管理更加严谨，确保外资企业能够获取准确的产权信息，减少了法律风险。2土地用途与变更旧法： 旧法对土地用途的规定较为严格，土地用途变更的审批程序复杂且不透明。尤其是在工业用地、商业用地和农业用地之间的转换，往往需要较长时间的审批，给企业投资带来了不便。新法：新法简化了土地用途变更的审批程序，并规定了更加明确的土地用途分类。地方政府在批准土地用途变更时，必须遵循统一的法律程序，减少了随意性。不同点：- 审批程序简化：新法简化了土地用途变更的程序，提高了审批效率，使得企业在需要调整土地用途时能够更快地获得批准。- 用途分类明确：新法对土地用途进行了重新分类，并规定了严格的变更条件，避免了土地用途变更的随意性和不透明。3土地使用期限与租赁政策旧法： 旧法对外资企业的土地使用期限通常较为固定，外资企业在租赁土地时，往往只能获得短期使用权，影响了长期投资项目的可行性。新法：新法延长了外资企业的土地使用期限，并允许在特定条件下续租。此外，在工业园区和经济特区，外资企业可以获得更长时间、更灵活的租赁合同。不同点：- 使用期限延长：新法允许外资企业获得更长的土地使用期限，特别是在战略性区域，租赁期限更加灵活，有助于企业进行长期投资规划。- 租赁政策松绑：外资企业在经济特区和工业园区的土地租赁政策更加灵活，租赁合同的条款更加有利于外资企业的长期运营。4土地征收与补偿机制旧法：旧法中的土地征收程序复杂且透明度不高，补偿标准模糊，导致企业在遭遇土地征收时，无法获得公平的补偿。新法：新法对土地征收程序和补偿机制进行了改革，明确了土地征收必须基于公共利益，并规定补偿标准必须与市场价格相符。同时，法律规定了更为透明的补偿程序，并为企业提供了法律救济途径。不同点：- 补偿标准明确：新法对补偿标准进行了明确规定，并要求补偿必须符合市场价格，增强了外资企业的法律保障。- 程序透明：土地征收的程序更加透明，补偿过程更加公正，外资企业可以通过法律手段寻求公平补偿。5闲置土地的管理旧法：旧法对闲置土地的管理较为宽松，处罚措施不够严厉，导致部分企业囤积土地而不开发，影响了土地资源的有效利用。新法：新法加大了对闲置土地的管理力度，明确了闲置土地的定义和处罚措施。如果土地长期未开发或利用不充分，政府有权收回土地使用权，并对企业进行罚款。不同点：- 闲置土地监管加强：新法对闲置土地的监管更加严格，处罚措施更加严厉，鼓励企业加快土地开发进度，避免土地资源浪费。- 土地利用率提升：通过加强闲置土地的管理，新法促使企业更高效地利用土地资源，提升了土地的利用率。新《土地法》对外资企业投资的优势与风险挑战优势分析1. 投资环境的透明度提升新法在土地使用权管理和信息透明度方面的改革，为外资企业提供了更加清晰和可靠的投资环境。统一的土地使用权登记制度和公开的土地信息查询渠道，使得外资企业能够更好地进行尽职调查，降低了投资过程中的不确定性和法律风险。2. 审批流程的简化土地用途变更程序的简化，使得外资企业在调整项目规划时能够更加灵活，减少了时间和成本。同时，延长的土地使用期限和灵活的租赁政策，有助于企业进行长期投资规划，降低了长期项目的风险。3. 法律保护力度加强改进的土地征收和补偿机制，为外资企业提供了更加公正的法律保障。明确的补偿标准和透明的补偿程序，使得外资企业在面临土地征收时，能够获得更为合理的补偿，减少了因征地带来的经济损失。4. 土地利用效率提高新法对闲置土地的严格监管，促使企业加快土地开发进度，避免了土地资源的浪费。这一措施有助于提升土地的利用效率，使得企业能够更有效地利用所持有的土地资产，提升投资回报率。风险与挑战1. 投资成本的上升尽管新法提高了土地管理的透明度，但也可能导致土地价格的上涨。随着市场需求的增加，尤其是在经济特区和工业园区，土地价格可能显著上升，这将直接增加外资企业的初始投资成本。此外，严格的土地使用管理要求也可能增加合规成本。2. 监管压力增大新法对土地用途变更和闲置土地管理的监管力度加大，外资企业在进行土地投资和开发时，需要符合更加严格的法规要求。这可能增加项目的管理复杂性，延长项目开发时间，并带来更高的法律和合规风险。3. 政策变化的不确定性尽管新法提供了更为明确的法律框架，但地方政府在实施过程中可能会根据实际情况调整政策。这种政策上的不确定性可能影响外资企业的投资决策，增加了投资风险。4. 土地征收的潜在风险虽然新法改善了土地征收的补偿机制，但强制征地的风险依然存在。特别是在国家战略性项目或基础设施建设中，外资企业可能面临土地被征收的风险，即使能够获得合理补偿，也可能对企业的长期投资计划造成不利影响。总而言之，2024年实施的越南新《土地法》为外资企业创造了更加透明、规范的投资环境，但也带来了更高的投资成本和更严格的合规要求。外资企业在越南市场中进行投资时，必须深入理解新旧《土地法》的差异，并根据新法的要求，调整投资策略和管理方式。通过充分的尽职调查、有效的风险管理和灵活的投资策略，外资企业可以在新法带来的机遇与挑战中，实现可持续的增长与成功。尽职调查报告推荐越企查能提供以下几类报告（更多其他报告需求可添加越企查客服咨询），可供投资者在尽职调查时做为有力的参考依据，足不出户即可了解投资信息，从而减少投资风险：1.土地查册报告通过该报告，投资者可以了解该土地的具体信息、土地所有者信息、土地现状以及土地现场实地照片。2.企业综合报告通过该报告，投资者可以了解该越南企业的最新商业登记信息、企业近几年的财务数据以及分析、网络上的公共负面新闻以及分析师的评级、评分和评论。3.企业资产追踪报告通过该报告，投资者可以了解该越南企业的所有资产情况，同时还检查该越南企业是否有来自银行的未偿还贷款、未缴税款、公共债务等。

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随着全球经济局势的环境不断变化，全世界每个国家、公司都在努力发挥本国自身产品、技术、知识产权等各种优势，结合国际贸易平台去推广、宣传本国产品、技术、知识产权优势，以此助力发展本国经济。为了更好的配合国家制定的一带一路战略发展方针规划。国内相关各领域企业为了应对市场带来的饱和性，都在努力寻求发展规划让公司品牌、技术、相关产业链提高海外市场的发展知名度。目前全球许多国家和知名世界五百强企业，都紧锣有序的布局投资东南亚国家，尤其一致看好越南投资市场和营商环境。为了更好的让国内企业应对海外越南投资的营商环境和规避对应的潜在风险。我们越企查专业投资顾问亮干货，将有关越南投资操作流程以专业的维度分享给各位读者，让个人或企业少走弯路。干货开始，特别注意第12条1、国内企业到越南实地考察后结合自己公司实际情况，选择越南公司注册区域和注册公司类型：贸易公司生产型公司2、国内企业投资越南注册生产型公司建议：出口企业尽量选择保税园区，注册EPE公司，基本上可享有2免4减半越南税率政策目前越南基本上每个省份都有规划保税工业园区，如果公司产品是出口，建议尽量选择离港口城市比较近的保税园区作为注册地址贸易型公司注册地址，建议国内企业选择与上下游客户就近的区域省份注册公司便于有效的达成客户交货周期，节省企业物流成本3、国内企业到越南投资注册公司，越南公司企业股东选择参考类型：以国内企业身份以国内自然人身份委托越南人身份合资形式身份4、国内企业投资越南建厂形式类型：租赁厂房购买越南土地产权自建厂房5、目前越南所有已建设完成厂房产权类型：政府规划完成的厂房（产权方：政府、政府控股公司）越南全资私营企业投资兴建的厂房（产权方：越南私营企业）外资全资投资越南土地园区兴建的厂房（产权方：外资全资公司）外资和越南政府合资控股公司投资的厂房（产权方：外资、政府控股公司）越南人自然人身份投资兴建厂房（小面积）（产权方：越南自然人）外资公司借用越南自然人投资兴建的厂房（产权方：越南自然人）外资和越南私营企业和合资投资兴建厂房（产权方：外资、越南私营企业）违建厂房（产权方：越南自然人、越南私营企业、外资自然人借用身份、外资公司借用身份）注意：目前越南政府已规划工业园区厂房直属管辖部门为越南政府工业区管理局，工业区以外的厂房资源（产权属性、违建问题很多）建议投资时详细调查了解，避免不必要的风险和损失6、外资企业投资租赁厂房注意事项：需要详细调查了解厂房产权属性是否提供完善的厂房消防资质证明是否能提供厂房允许入驻的生产领域行业、范围。注意：不要认为租金便宜，抱着侥幸心理，一旦租赁合同签订、企业开始生产后，政府相关部门稽查，或者被举报，你的麻烦和损失就大了。7、越南目前所有规划的未建设厂房的工业土地产权属性：政府越南人私营企业外资越南人个人（小面积）8、外资企业投资购买越南土地兴建厂房注意事项：工业用地属性、产权方政府审批规划的工业园区用地入驻行业领域，是否与投资企业行业领域相匹配注意：建议外资投资企业购买土地时，详细了解，避免不必要的风险和重大损失，双方合同一旦签订，只要是相关单位稽查，你的麻烦就来了。9、以外资企业身份投资越南，因为中国政府有外汇管制，需要按照企业本身的实际规划和要求进行ODI境外投资备案，国内企业海外投资ODI 境外投资备案类别选择：新设（按照正常国内流程提交资料申请、审批、取得备案许可证）并购（需要增加并购企业的资产评估报告）变更（按照要求正常提交资料申请、审批、通过）注意：国内企业必须进行合理合法的ODI境外投资备案，才能有效保证企业资金安全进出10、以外籍自然人身份投资越南注册公司：不需要做ODI境外投资备案（后续公司资金进出国内账户会受监管）越南公司注册资金必须在越南法律规定时间内实缴到位（没实缴到位会取消公司资质和罚款）公司经营业务范围只能申请注册单一化经营范围11、越南自然人身份在越南注册公司的优势：公司注册资金不需要实缴公司经营项目，可以选择多元化发展和经营公司经营良好，达到一定规模和要求，可以有效的申请资金信贷可以有效享受国家的退税和补贴政策12、很多外资企业或者外籍自然人，因为结合自身的规划和公司业务发展，利用越南自然人注册公司不需要实缴注册资金的法律法规政策，然后去私下协商、委托聘请越南自然人百分之百持股在越南注册公司。那么我们以专业、很负责任的角度告知：公司前期发展运营，可以以这种模式操作，便于节省企业运营成本和开展公司业务目前越南公司运营，公司有效的印信为以下：1. 公司专用章2. 法人专用章3. 法人签字当公司经营良好，步入正轨以后，建议抓紧及时变更公司股东身份和公司印信很多外资公司和外籍自然人认为，采取协商、委托以越南自然人身份百分之百认缴制的形式注册公司去经营，然后外资企业和外籍自然人自己做法人掌握公司重要的印信就万无一失了。根据越南的《公司法》规定：公司营业执照上的显明股东，持股比例超过51%，股东就享有随时更换公司法人的权利，何况很多这种模式的公司，营业执照上面显明股东是越南自然人身份100%持股。随着公司利润增加，还以这种方式运作，说白了，就是给自己身边埋雷，只是时间问题而已。为了感谢各个行业、企业领域、社会精英，长期以来对我们越企查海外投资信息咨询服务平台的长期关注与支持。现结合越南法律法规，以专业的角度去分享给大家相关的投资专业信息，让更多企业投资海外越南少走弯路、规避风险。受你所托、尽我所能，越南全境(贴心、专业)服务新版E护照越南全境注册公司汇聚越南全境（土地、厂房）资源专业律师团队为你投资保驾护航业务联系「越企查-越南投资顾问」

最近，VinaCapital发布了一份题为“越南外国直接投资在复兴”的分析报告。因此，VinaCapital首席经济学家迈克尔·科卡拉里先生认为，外国直接投资是越南最重要的增长动力之一，越南的外国直接投资流动比美中贸易战中任何其他国家都受益更多。然而，这位专家说，最近，在苹果等外国企业对印度市场越来越感兴趣的情况下，越南在吸引外国直接投资方面的竞争优势感到担忧。以及全球最低税的适用问题。作为吸引外国直接投资的目的地，越南能否失去与印度、马来西亚和印度尼西亚相比的竞争优势？”报告指出，越南是美中贸易战受益最大的经济体，主要有三大优势：首先，越南的劳动力成本比中国低一半，而两国劳动力的质量是相等的。第二，越南地理位置接近亚洲供应链，特别是在高科技产品的生产领域。最后，越南一直被世界各地的跨国公司选中，因为从越南出口到美国的商品风险相对较低。然而，4月，苹果宣布计划扩大在印度的iPhone生产。此外，最近许多其他跨国公司也在该国投资。不仅是印度，过去两年，马来西亚和印度尼西亚的外国直接投资流入率分别增长了近65%和30%，而越南的外国直接投资在2023年前四个月基本保持不变，并呈下降趋势。VinaCapital的报告称：“这引起了人们对越南作为吸引外国直接投资目的地的竞争力的担忧。迈克尔·科卡洛里表示，尽管有上述担忧，但未来几年，印度不会对越南外国直接投资流入构成“威胁”。因为外国投资者在这两个国家的投资目标非常不同。具体而言，专家分析说，越南正在推行“东亚发展模式”，重点是生产出口到美国和其他国家的产品，在越南投资的跨国公司正在为实施这一经济增长战略做出贡献。因此，几乎所有在越南生产的外国企业产品都出口到发达国家，特别是美国，越南最大的出口市场。与此同时，印度正在推行国内增长战略。也就是说，跨国公司在印度投资的目的是服务并满足该国快速增长的中产阶级的需求，而不是将其视为出口的生产基地。例如，近几年苹果iPhone在印度的销量呈爆发式增长，因此苹果向印度大举砸钱，以提高该国iPhone的产能。因为过去在印度生产苹果产品的能力足以满足这个市场的需求。2022 年苹果在印度售出的700万部手机中，只有 650 万部是国产的，其余的都需要进口以满足需求。不仅如此，该国还存在许多挑战，阻碍跨国公司在印度投资生产出口商品。具体而言，与劳动力有关的问题，如印度的识字或严格的劳动法。“我们没有看到印度将对越南外国直接投资流动产生负面影响，并进一步相信外国直接投资可能在未来几年内成为越南的主要增长动力之一。我们不应肯定，印度的新一轮外国直接投资是从越南转移的，“首席经济学家维纳卡资本强调。至于马来西亚和印度尼西亚，专家说，事实上，跨国公司在马来西亚和印度尼西亚建立工厂，因为这两个国家都受益于电动汽车电池制造（EV）和云计算领域的发展。与此同时，越南的外国投资仍然集中在消费品和其他电子设备的组装上，因为越南的能力尚未扩展到数据中心和云计算等高附加值企业。“但重要的是要注意，马来西亚高科技价值链的攀登过程也始于组装电子产品，因此马来西亚的成功可以被视为越南未来能力的一个指标，”VinaCapital专家说。关于全球最低税，迈克尔·科卡洛里说，全球最低税不太可能阻碍越南的外国直接投资流入。由于税收优惠不是外国企业在越南建立工厂的主要吸引力，而是政治稳定、有利的商业环境、劳动力（质量和工资）和基础设施等因素。“由于这些原因和其他原因，我们完全相信，越南将继续成为外国直接投资的主要目的地，特别是那些寻求生产出口和在不久的将来为中国寻找替代和/或补充生产基地的跨国公司，” VinaCapital强调。

据越媒报道：越南市民情愿花数千万越南盾(约数千人民币)做“老虎笼”和安装监控摄像头，但一定拒绝购买灭火器和火灾报警设备，因为越南人更担心防盗而不是防火。两年前，河内纸桥区40岁的My女士一家从五楼的阳台上被小偷盗窃。那次之后，她花钱在楼层和院子里安装了5个监控摄像头，叫工人来做铁笼把阳台和窗户都围得严严实实。这意味着她10个家人唯一的出路只有大门。不惜花钱防盗，但当坊里动员住户安装火灾警示设备时，My女士拒绝了，因为认为浪费。她说：“如果安装也要花上百万越南盾，但未必用，放久了又坏了。”据她介绍，只要家人有意识地每次出门断电，不给电子产品充电过夜或不囤积易燃易爆设备就足够了。不光是My姐家，周围90%以上的住户也把铁笼围得严严实实，以防小偷或防止小孩爬山，容易摔倒。海防市海安区32岁的Phung Hung先生刚接完婆婆过来照顾孙子，就雇人制作“老虎笼”，把楼层的阳台围得严严实实，以防不法分子在夫妻俩上班时闯入。身为科技爱好者的他，配备了指纹门锁，内置摄像头系统，可以在开门前观察外面的人。设备安装总成本近1亿越南盾（约3万人民币）。当朋友问起为什么不在房子里安装热感应器、火警器或灭火器时，Hung先生说没有必要。“对付小偷才难，发现火灾只要开门跑出去就行，”Hung先生。河内市警察局防火与救援警察局局长范忠孝上校说，人们担心防盗而不是担心火灾的心理是多年一直存在的事实。“人们愿意花钱建“老虎笼”、装摄像头，却很少有人配备灭火器，更不用说装火灾报警装置了。我们不断宣传、造势，但还是无任何效果。”孝先生。监控设备、安防和消防设备市场的巨大差异，说明越南人的这种心态是“沉重”的。越南网民给出一个非常准确的答案：这很容易理解，因为害怕被盗，甚至进屋抢劫，在越南，这种情况非常严重，过去、现在和将来治安问题每天都会发生。据日本投资咨询和市场研究公司B&Company的一份报告显示，仅2021年，越南民众就将多购买400万个安全摄像头，总价值超过5400万美元。Global Web Index的另一份报告显示，越南和新加坡是全球智能家居设备（包括监控摄像头）拥有率最高的前10个国家中的两个东南亚国家。与防盗器市场的火爆相反，在河内一家专业提供消防设备超过10年的单位老板Nguyen Van女士表示，该单位主要像大型公寓楼、工厂和商业中心提供订单。想要购买灭火器和火灾报警器的家庭数量“屈指可数”。“很少有人来买灭火器，几乎没有火警装置，”Van女士说。

越南工贸部刚刚发布了修订政府关于边境贸易活动的第 14/2018 号法令的草案，以征求公众意见。草案提供了路线图，从2025年1月1日起，逐步减少免税商品的次数和金额。且2028年1月1日起，口岸只能对获得许可并正式出口中国的货物办理通关手续。越南工贸部：希望从2028年起禁止通过 边境小额贸易方式 向中国出口越来越不稳定此次修改的亮点在于，将边境居民的货物贸易活动，也就是常说的非正规出口，纳入了真正的居民交换性质，不允许用于大额贸易；以官方贸易的形式促进货物出口，克服过去一段时间货物在边境口岸的拥堵。工贸部在向政府提交的关于需要修订关于边境贸易活动的第 14/2018 号法令的报告中表示，近年来，中国加强了对该地区进口活动的控制。加强对进口农产品和食品的检疫、检测和质量控制。因此，非官方出口的模式越来越不稳定，不可持续，越南的农产品，尤其是那些没有进行溯源注册的产品，机会已经不多了。越南的很多农产品，虽然还没有正式允许进口到中国（比如很多水果和猪肉），但是仍然可以通过常驻交换的形式卖到中国。中国企业（DN）利用常驻交换的形式进行大额贸易，即制作常驻名单，然后收集常驻人员的免税标准，进口大宗货物。小额配额出口货物出境后，在中方边境市场集中消费。可以说，中国对“常驻交换”形式的偏好加上越南高度契合的政策，是导致“小配额出口”形式形成的主要原因。虽然只占对华出口总额的一小部分，但对于尚未被正式允许出口到中国或尚未达到要求的物品来说，达到中国标准是极其重要的（例如没有生长区域代码、DN 代码...）。即便是为了享受税收优惠，一些已经正式获准对华出口的产品（如木薯制品、荔枝等）仍积极转为对华出口小额配额的形式。——工信和贸易部分析。Mega A Logistics Company总经理Dang Dinh Long从物流业务的实际情况来看，现在小规模出口不再像以前那样有很多优势，一些中国边境海关开始要求越南货主必须出示与正式出口时相同的文件。Vi Tuyen Import-Export Trading Co., Ltd (广宁省) 的董事 Tran Van Ut 先生，以边境居民的身份向中国出口新鲜海产品 - 也表示中国海关要求货物必须有越南主管机构提供的检疫证书。风险Nguyen Thi Anh Thu 女士 - Thanh Nhon Seafood and General Trading Co., Ltd (胡志明市) 的董事，专门出口新鲜海鲜，如龙虾、黑虎虾、金瓯蟹 - 说在商业条件下正常贸易“每个人都喜欢小配额”包括买卖双方，因为程序简单，成本低。龙虾的价值非常高，尤其是免13%的增值税，更是一笔不小的数目。“但小规模出口只能通过东兴口岸（越南那边是广宁省芒街口岸）卖到广西省，不能卖到上海和广州。更何况，在你接受以这种方式出口时，已经带到边境的商品必须不惜任何代价出售，因为如果你把车掉头带回死龙虾和螃蟹，损失会更大，”Thu 女士说。目前，Thu女士的企业无论是正式出口还是非正式出口，都取决于买家的要求，但观察中国市场，南非和菲律宾供应相同产品的竞争对手大多出口相同的产品。正式进口，越南也必须根据大趋势改变方向。越南木薯协会常务副主席Nghiem Minh Tien先生介绍说，越南木薯产业每年向中国出口超过300万吨木薯淀粉，其中60%按配额出口。“中国对边民入境的政策并不稳定，尤其是边贸口岸开闭不规律，没有及时调整，对企业造成损害。对于小配额进口，中国各省、各口岸都有它自己对质量、设计和包装的规定，使企业感到困惑，不得不销毁大量预先印刷的包装以进行重新印刷”——Tien 先生引述道。Tran Van Ut先生从他的业务实际情况也说，以边境居民身份出口生鲜海产品没有通过银行系统付款，导致向税务机关报告财务报表困难重重。“对于这种出口方式，我们需要合法支付的具体说明，否则税务机关稍后会检查企业所得税的欠款，我们无法解释” - Ut先生担心。 中国市场的改变近年来，中国对农产品——进口食品的管理做出了巨大改变，适用于所有向中国出口商品的国家，而不仅仅是越南。即逐步将出口形式从非官方配额转变为官方配额，提高进口农产品和食品的标准，通过种植区代码、包装设施代码、出口企业代码等强制性规定，强制商品可追溯。 . 这种变化在中国大米进口管理上表现得十分明显。过去，几乎任何一家越南企业都可以向中国出口大米，只需要遵守税收和配额，而中国贸易商在进货时，也是通过配额进货。但到目前为止，大米产品几乎不再配额出口，中国批准的名单上只有22家企业可以出口。出口产量也有所下降，原因是受限于22家获准企业的产能以及中国进口大米来源的多元化。“非官方出口模式越来越不稳定和不可持续，越南的农产品和水产品不再有很多机会，特别是那些没有进行可追溯性注册的产品” - 工贸部。Thuong评论道。

电商数据平台Metric刚刚发布的2023年第一季度电商报告显示， 5大电商平台（Shopee、Lazada、Tiki、Sendo、TikTokShop）的总收入在今年前三个月达到 390,000 亿盾 ，比 2022 年同期增长 21.8%。该数据已过滤掉虚拟订单和礼品产品。5个平台共有 412,769 名卖家，共售出 3.9 亿件商品。其中， Shopee 以 247,000 亿越南盾的收入仍然领先市场份额 ，占五家交易所总收入的 63% 以上。Shopee 的交易量达到 2.897 亿个产品。排在第二位的是 Lazada，营收7.5万亿越南盾 ，相当于Shopee业绩的30%，市场份额为19.1%。值得注意的是，名为TikTok Shop 的 “新势力” 在紧逼 Lazada 的时候继续展现出强大的实力，收入达到 6 万亿越南盾，相当于 15.5% 的市场份额。平台上销售的产品数量达到 4210 万个。与此同时，Tiki和Sendo继续在电商大战中喘不过气来。这两个平台的收入远低于前三名，分别达到 8465 亿和 550 亿盾，两家合计仅占整个市场份额的2%左右。从品类来看，美妆女装类产品在电商平台的收入依然领先。该行业共带来6.6万亿越南盾的收入，销售6230万件产品。其中，旗舰商铺贡献了59.22%的收入，其余40.78%属于普通商铺。仅接着的产品种类为 生活、男士时尚、电器...Metric的统计还显示， 2023年第一季度 ，10 -20万越盾(人民币30 - 60元)和20 -50万越盾(人民币60 - 150元)价格区间的产品在所有电商商铺带来的收入最高，占比分别为24.1%和25.8%。 同时，10,000-50,000 越南盾(人民币3 - 15元)的价格段带来了最大的销量。根据Metric数据，2023年第一季度整个电商市场的总收入和产值均较2022年同期增长约22%，但有销售额的店铺数量大幅下降17%。这表明零售和非专业卖家将逐渐退出市场，利润将流向真正投入电商销售的专业卖家。预计2023年第二季度，除TikTok Shop外，四大电商平台（Shopee、Lazada、Tiki、Sendo）的收入将超过37万亿越南盾，售出3.9亿件产品。