随着全球经济局势的环境不断变化，全世界每个国家、公司都在努力发挥本国自身产品、技术、知识产权等各种优势，结合国际贸易平台去推广、宣传本国产品、技术、知识产权优势，以此助力发展本国经济。

为了更好的配合国家制定的一带一路战略发展方针规划。国内相关各领域企业为了应对市场带来的饱和性，都在努力寻求发展规划让公司品牌、技术、相关产业链提高海外市场的发展知名度。目前全球许多国家和知名世界五百强企业，都紧锣有序的布局投资东南亚国家，尤其一致看好越南投资市场和营商环境。

为了更好的让国内企业应对海外越南投资的营商环境和规避对应的潜在风险。我们越企查专业投资顾问亮干货，将有关越南投资操作流程以专业的维度分享给各位读者，让个人或企业少走弯路。

干货开始，特别注意第12条

1、国内企业到越南实地考察后结合自己公司实际情况，选择越南公司注册区域和注册公司类型：

1. 贸易公司
2. 生产型公司
   

2、国内企业投资越南注册生产型公司建议：

1. 出口企业尽量选择保税园区，注册EPE公司，基本上可享有2免4减半越南税率政策
2. 目前越南基本上每个省份都有规划保税工业园区，如果公司产品是出口，建议尽量选择离港口城市比较近的保税园区作为注册地址
3. 贸易型公司注册地址，建议国内企业选择与上下游客户就近的区域省份注册公司便于有效的达成客户交货周期，节省企业物流成本
   

3、国内企业到越南投资注册公司，越南公司企业股东选择参考类型：

1. 以国内企业身份
2. 以国内自然人身份
3. 委托越南人身份
4. 合资形式身份
   

4、国内企业投资越南建厂形式类型：

1. 租赁厂房
2. 购买越南土地产权自建厂房
   

5、目前越南所有已建设完成厂房产权类型：

1. 政府规划完成的厂房（产权方：政府、政府控股公司）
2. 越南全资私营企业投资兴建的厂房（产权方：越南私营企业）
3. 外资全资投资越南土地园区兴建的厂房（产权方：外资全资公司）
4. 外资和越南政府合资控股公司投资的厂房（产权方：外资、政府控股公司）
5. 越南人自然人身份投资兴建厂房（小面积）（产权方：越南自然人）
6. 外资公司借用越南自然人投资兴建的厂房（产权方：越南自然人）
7. 外资和越南私营企业和合资投资兴建厂房（产权方：外资、越南私营企业）
8. 违建厂房（产权方：越南自然人、越南私营企业、外资自然人借用身份、外资公司借用身份）
   
   

注意：目前越南政府已规划工业园区厂房直属管辖部门为越南政府工业区管理局，工业区以外的厂房资源（产权属性、违建问题很多）建议投资时详细调查了解，避免不必要的风险和损失

6、外资企业投资租赁厂房注意事项：

1. 需要详细调查了解厂房产权属性
2. 是否提供完善的厂房消防资质证明
3. 是否能提供厂房允许入驻的生产领域行业、范围。
   
   

注意：不要认为租金便宜，抱着侥幸心理，一旦租赁合同签订、企业开始生产后，政府相关部门稽查，或者被举报，你的麻烦和损失就大了。

7、越南目前所有规划的未建设厂房的工业土地产权属性：

1. 政府
2. 越南人私营企业
3. 外资
4. 越南人个人（小面积）
   

8、外资企业投资购买越南土地兴建厂房注意事项：

1. 工业用地属性、产权方
2. 政府审批规划的工业园区用地入驻行业领域，是否与投资企业行业领域相匹配
   
   

注意：建议外资投资企业购买土地时，详细了解，避免不必要的风险和重大损失，双方合同一旦签订，只要是相关单位稽查，你的麻烦就来了。

9、以外资企业身份投资越南，因为中国政府有外汇管制，需要按照企业本身的实际规划和要求进行ODI境外投资备案，国内企业海外投资ODI 境外投资备案类别选择：

1. 新设（按照正常国内流程提交资料申请、审批、取得备案许可证）
2. 并购（需要增加并购企业的资产评估报告）
3. 变更（按照要求正常提交资料申请、审批、通过）
   
   

注意：国内企业必须进行合理合法的ODI境外投资备案，才能有效保证企业资金安全进出

10、以外籍自然人身份投资越南注册公司：

1. 不需要做ODI境外投资备案（后续公司资金进出国内账户会受监管）
2. 越南公司注册资金必须在越南法律规定时间内实缴到位（没实缴到位会取消公司资质和罚款）
3. 公司经营业务范围只能申请注册单一化经营范围

11、越南自然人身份在越南注册公司的优势：

1. 公司注册资金不需要实缴
2. 公司经营项目，可以选择多元化发展和经营
3. 公司经营良好，达到一定规模和要求，可以有效的申请资金信贷
4. 可以有效享受国家的退税和补贴政策

12、很多外资企业或者外籍自然人，因为结合自身的规划和公司业务发展，利用越南自然人注册公司不需要实缴注册资金的法律法规政策，然后去私下协商、委托聘请越南自然人百分之百持股在越南注册公司。那么我们以专业、很负责任的角度告知：

1. 公司前期发展运营，可以以这种模式操作，便于节省企业运营成本和开展公司业务
2. 目前越南公司运营，公司有效的印信为以下：1. 公司专用章2. 法人专用章3. 法人签字
3. 当公司经营良好，步入正轨以后，建议抓紧及时变更公司股东身份和公司印信
4. 很多外资公司和外籍自然人认为，采取协商、委托以越南自然人身份百分之百认缴制的形式注册公司去经营，然后外资企业和外籍自然人自己做法人掌握公司重要的印信就万无一失了。
5. 根据越南的《公司法》规定：公司营业执照上的显明股东，持股比例超过51%，股东就享有随时更换公司法人的权利，何况很多这种模式的公司，营业执照上面显明股东是越南自然人身份100%持股。随着公司利润增加，还以这种方式运作，说白了，就是给自己身边埋雷，只是时间问题而已。

为了感谢各个行业、企业领域、社会精英，长期以来对我们越企查海外投资信息咨询服务平台的长期关注与支持。现结合越南法律法规，以专业的角度去分享给大家相关的投资专业信息，让更多企业投资海外越南少走弯路、规避风险。

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